Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 1F

4374BC Zoutelande

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 7.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.316
+14,3%
[ € 259.878 – € 330.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.401[ € 275.881 – € 304.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.314[ € 285.261 – € 315.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 1F in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.316 (€ 7.383 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +1,1%
+€ 36.88612 maanden +14,3%
+€ 26.87412 mnd vs. NL +10,4%
Nieuwstraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.316 voor Nieuwstraat 1F in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 1F in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.314. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.316.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 1F
€ 300.314[ € 285.261 – € 315.288 ]
Verkoper houdt over€ 295.761−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.470+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 1F in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.260 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 1F
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 290.401[ € 275.881 – € 304.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.260[ € 6.897 – € 7.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 1F adviseren wij in een bod van € 300.314, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.401 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.316+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.314+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.330+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 290.401 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 1F in Zoutelande bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 295.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.316
Verwachte verkoopprijs€ 300.314
Verwachte vraagprijs€ 290.401
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.316 is Nieuwstraat 1F een van de meer betaalbare woningen in Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 1F in Zoutelande.

Wat is Nieuwstraat 1F in Zoutelande waard?
Nieuwstraat 1F in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.316 (bandbreedte € 259.878 – € 330.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 1F in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 1F in Zoutelande is in oktober 2026 € 290.401 (bandbreedte € 275.881 – € 304.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 1F in Zoutelande?
Voor Nieuwstraat 1F adviseren wij een bod van € 300.314 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 1F in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 1F in Zoutelande bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 1F in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 1F in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 36.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 1F ligt rond € 295.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.