Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 25

4374BC Zoutelande

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.506
+14,3%
[ € 304.045 – € 386.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.564[ € 322.586 – € 356.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.552[ € 333.877 – € 369.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 25 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.506 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +1,1%
+€ 43.15412 maanden +14,3%
+€ 31.44112 mnd vs. NL +10,4%
Nieuwstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.506 voor Nieuwstraat 25 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 25 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.552. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.506.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 25
€ 351.552[ € 333.877 – € 369.021 ]
Verkoper houdt over€ 346.435−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.733+€ 9.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 25 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 25
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 339.564[ € 322.586 – € 356.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 25 adviseren wij in een bod van € 351.552, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.564 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.506+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.552+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.130+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 339.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 25 in Zoutelande bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 345.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.506
Verwachte verkoopprijs€ 351.552
Verwachte vraagprijs€ 339.564
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 17, 4374AG Zoutelande
Oranjeplein 17
1960 · 88 m²
€ 324.395
Straatbeeld van Oranjeplein 20, 4374AH Zoutelande
Oranjeplein 20
1960 · 97 m²
€ 329.999
Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.506 is Nieuwstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 25 in Zoutelande.

Wat is Nieuwstraat 25 in Zoutelande waard?
Nieuwstraat 25 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.506 (bandbreedte € 304.045 – € 386.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 25 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 25 in Zoutelande is in oktober 2026 € 339.564 (bandbreedte € 322.586 – € 356.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 25 in Zoutelande?
Voor Nieuwstraat 25 adviseren wij een bod van € 351.552 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 25 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 25 in Zoutelande bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 25 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 25 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 43.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 25 ligt rond € 345.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.