Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 22

4374BD Zoutelande

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.010
+14,3%
[ € 293.929 – € 374.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.374[ € 311.955 – € 344.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.742[ € 322.561 – € 356.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 22 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.010 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +1,1%
+€ 41.71812 maanden +14,3%
+€ 30.39412 mnd vs. NL +10,4%
Nieuwstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.010 voor Nieuwstraat 22 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 22 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.742. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.010.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 22
€ 339.742[ € 322.561 – € 356.516 ]
Verkoper houdt over€ 334.755−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.687+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 22 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 22
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 328.374[ € 311.955 – € 344.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 22 adviseren wij in een bod van € 339.742, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.374 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.010+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.742+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.729+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 328.374 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 22 in Zoutelande bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 334.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.010
Verwachte verkoopprijs€ 339.742
Verwachte vraagprijs€ 328.374
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 17, 4374AG Zoutelande
Oranjeplein 17
1960 · 88 m²
€ 324.395
Straatbeeld van Oranjeplein 20, 4374AH Zoutelande
Oranjeplein 20
1960 · 97 m²
€ 329.999
Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.010 is Nieuwstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 22 in Zoutelande.

Wat is Nieuwstraat 22 in Zoutelande waard?
Nieuwstraat 22 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.010 (bandbreedte € 293.929 – € 374.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 22 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 22 in Zoutelande is in oktober 2026 € 328.374 (bandbreedte € 311.955 – € 344.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 22 in Zoutelande?
Voor Nieuwstraat 22 adviseren wij een bod van € 339.742 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 22 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 22 in Zoutelande bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 22 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 22 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 41.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 22 ligt rond € 334.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.