Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 30

4374BG Zoutelande

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.651
+14,3%
[ € 232.893 – € 296.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.224[ € 247.213 – € 273.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.153[ € 255.618 – € 282.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 30 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.651 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +1,1%
+€ 33.05512 maanden +14,3%
+€ 24.08312 mnd vs. NL +10,4%
Molenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.651 voor Molenweg 30 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 30 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.153. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.651.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 30
€ 269.153[ € 255.618 – € 282.525 ]
Verkoper houdt over€ 264.942−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.686+€ 7.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 30 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 30
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 260.224[ € 247.213 – € 273.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 30 adviseren wij in een bod van € 269.153, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.224 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.651+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.153+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.611+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 260.224 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 30 in Zoutelande bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 264.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.651
Verwachte verkoopprijs€ 269.153
Verwachte vraagprijs€ 260.224
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 17, 4374AG Zoutelande
Oranjeplein 17
1960 · 88 m²
€ 324.395
Straatbeeld van Oranjeplein 20, 4374AH Zoutelande
Oranjeplein 20
1960 · 97 m²
€ 329.999
Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.651 is Molenweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 30 in Zoutelande.

Wat is Molenweg 30 in Zoutelande waard?
Molenweg 30 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.651 (bandbreedte € 232.893 – € 296.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 30 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 30 in Zoutelande is in oktober 2026 € 260.224 (bandbreedte € 247.213 – € 273.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 30 in Zoutelande?
Voor Molenweg 30 adviseren wij een bod van € 269.153 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 30 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 30 in Zoutelande bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 30 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 30 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 33.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 30 ligt rond € 264.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.