Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingenstraat 10

4374BH Zoutelande

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.407
+14,3%
[ € 388.438 – € 494.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.382[ € 413.613 – € 457.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.515[ € 425.194 – € 469.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingenstraat 10 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.407 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.881Sinds september +1,1%
+€ 55.13312 maanden +14,3%
+€ 40.16812 mnd vs. NL +10,4%
Wielingenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.407 voor Wielingenstraat 10 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingenstraat 10 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.515. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.407.

Verwachte verkoopprijs Wielingenstraat 10
€ 447.515[ € 425.194 – € 469.951 ]
Verkoper houdt over€ 441.342−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.615+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingenstraat 10 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingenstraat 10
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 435.382[ € 413.613 – € 457.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 447.515, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.382 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.407+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.515+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.891+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 435.382 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingenstraat 10 in Zoutelande bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 441.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.407
Verwachte verkoopprijs€ 447.515
Verwachte vraagprijs€ 435.382
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Oranjeplein 20, 4374AH Zoutelande
Oranjeplein 20
1960 · 97 m²
€ 329.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielingenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoutelande willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wielingenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingenstraat 10 in Zoutelande.

Wat is Wielingenstraat 10 in Zoutelande waard?
Wielingenstraat 10 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.407 (bandbreedte € 388.438 – € 494.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingenstraat 10 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Wielingenstraat 10 in Zoutelande is in oktober 2026 € 435.382 (bandbreedte € 413.613 – € 457.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingenstraat 10 in Zoutelande?
Voor Wielingenstraat 10 adviseren wij een bod van € 447.515 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingenstraat 10 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingenstraat 10 in Zoutelande bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingenstraat 10 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingenstraat 10 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 55.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wielingenstraat 10 ligt rond € 441.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wielingenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.