Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwinstraat 2

4374BT Zoutelande

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.132
+14,3%
[ € 467.396 – € 594.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.982[ € 513.713 – € 567.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwinstraat 2 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.132 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.873Sinds september +1,1%
+€ 66.33912 maanden +14,3%
+€ 48.33212 mnd vs. NL +10,4%
Zwinstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.132 voor Zwinstraat 2 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwinstraat 2 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.982. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.132.

Verwachte verkoopprijs Zwinstraat 2
€ 538.982[ € 513.713 – € 567.788 ]
Verkoper houdt over€ 531.803−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.912+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwinstraat 2 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Zwinstraat 2
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwinstraat 2 adviseren wij in een bod van € 538.982, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.132+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.982+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.931+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwinstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwinstraat 2 in Zoutelande bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 531.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwinstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.132
Verwachte verkoopprijs€ 538.982
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.132 ligt Zwinstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwinstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwinstraat 2 in Zoutelande.

Wat is Zwinstraat 2 in Zoutelande waard?
Zwinstraat 2 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.132 (bandbreedte € 467.396 – € 594.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwinstraat 2 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Zwinstraat 2 in Zoutelande is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwinstraat 2 in Zoutelande?
Voor Zwinstraat 2 adviseren wij een bod van € 538.982 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwinstraat 2 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Zwinstraat 2 in Zoutelande bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwinstraat 2 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwinstraat 2 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 66.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwinstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Zwinstraat 2 ligt rond € 531.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwinstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zwinstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.