Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaalingestraat 91

4374BW Zoutelande

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.916
+13,3%
[ € 417.046 – € 530.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.690[ € 458.471 – € 506.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaalingestraat 91 in Zoutelande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.916 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.240Sinds mei +1,1%
+€ 55.45912 maanden +13,3%
+€ 37.71412 mnd vs. NL +9,0%
Swaalingestraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.916 voor Swaalingestraat 91 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaalingestraat 91 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.690. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.916.

Verwachte verkoopprijs Swaalingestraat 91
€ 480.690[ € 458.471 – € 506.731 ]
Verkoper houdt over€ 474.152−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.454+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.152

Wat is de vraagprijs?

Swaalingestraat 91 in Zoutelande staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Vraagprijs Swaalingestraat 91
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 452.111[ € 285.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaalingestraat 91 adviseren wij in een bod van € 480.690, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.916+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.690+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.725+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaalingestraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaalingestraat 91 in Zoutelande bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 473.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaalingestraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.916
Verwachte verkoopprijs€ 480.690
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 315.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.916 zit Swaalingestraat 91 in het middensegment van Zoutelande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swaalingestraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaalingestraat 91 in Zoutelande.

Wat is Swaalingestraat 91 in Zoutelande waard?
Swaalingestraat 91 in Zoutelande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.916 (bandbreedte € 417.046 – € 530.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de vraagprijs van Swaalingestraat 91 in Zoutelande?
Swaalingestraat 91 in Zoutelande staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaalingestraat 91 in Zoutelande?
Voor Swaalingestraat 91 adviseren wij een bod van € 480.690 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaalingestraat 91 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Swaalingestraat 91 in Zoutelande bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaalingestraat 91 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaalingestraat 91 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 55.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaalingestraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Swaalingestraat 91 ligt rond € 473.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaalingestraat 91?
Huishoudens in de buurt van Swaalingestraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.