Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoorwerf 38

4374CA Zoutelande

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.913
+13,3%
[ € 280.643 – € 357.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.244[ € 309.425 – € 341.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoorwerf 38 in Zoutelande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.913 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds mei +1,1%
+€ 37.32012 maanden +13,3%
+€ 25.37912 mnd vs. NL +9,0%
Majoorwerf 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.913 voor Majoorwerf 38 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoorwerf 38 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.244. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.913.

Verwachte verkoopprijs Majoorwerf 38
€ 324.244[ € 309.425 – € 341.996 ]
Verkoper houdt over€ 319.427−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.879+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.427

Wat is de vraagprijs?

Majoorwerf 38 in Zoutelande staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Vraagprijs Majoorwerf 38
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 452.111[ € 285.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoorwerf 38 adviseren wij in een bod van € 324.244, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.913+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.244+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.456+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoorwerf 38 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoorwerf 38 in Zoutelande bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 318.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoorwerf 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.913
Verwachte verkoopprijs€ 324.244
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 315.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.913 is Majoorwerf 38 een van de meer betaalbare woningen in Zoutelande. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Majoorwerf 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoorwerf 38 in Zoutelande.

Wat is Majoorwerf 38 in Zoutelande waard?
Majoorwerf 38 in Zoutelande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.913 (bandbreedte € 280.643 – € 357.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de vraagprijs van Majoorwerf 38 in Zoutelande?
Majoorwerf 38 in Zoutelande staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoorwerf 38 in Zoutelande?
Voor Majoorwerf 38 adviseren wij een bod van € 324.244 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoorwerf 38 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Majoorwerf 38 in Zoutelande bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoorwerf 38 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoorwerf 38 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoorwerf 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Majoorwerf 38 ligt rond € 318.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoorwerf 38?
Huishoudens in de buurt van Majoorwerf 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.