Huiswaardemeter

Woningwaarde Borné 11

4374DA Zoutelande

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.595
+14,3%
[ € 393.004 – € 500.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.223[ € 418.212 – € 462.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.059[ € 430.340 – € 475.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Borné 11 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.595 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +1,1%
+€ 55.78112 maanden +14,3%
+€ 40.64012 mnd vs. NL +10,4%
Borné 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.595 voor Borné 11 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borné 11 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.059. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.595.

Verwachte verkoopprijs Borné 11
€ 453.059[ € 430.340 – € 475.639 ]
Verkoper houdt over€ 446.825−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.270+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borné 11 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Borné 11
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 440.223[ € 418.212 – € 462.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borné 11 adviseren wij in een bod van € 453.059, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.223 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.595+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.059+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.712+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borné 11 zal in bij een vraagprijs van € 440.223 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borné 11 in Zoutelande bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 446.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borné 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.595
Verwachte verkoopprijs€ 453.059
Verwachte vraagprijs€ 440.223
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borné 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoutelande willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borné 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borné 11 in Zoutelande.

Wat is Borné 11 in Zoutelande waard?
Borné 11 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.595 (bandbreedte € 393.004 – € 500.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borné 11 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Borné 11 in Zoutelande is in oktober 2026 € 440.223 (bandbreedte € 418.212 – € 462.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Borné 11 in Zoutelande?
Voor Borné 11 adviseren wij een bod van € 453.059 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borné 11 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Borné 11 in Zoutelande bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borné 11 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borné 11 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 55.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borné 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Borné 11 ligt rond € 446.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borné 11?
Huishoudens in de buurt van Borné 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.