Huiswaardemeter

Woningwaarde Borné 22

4374DB Zoutelande

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.514
+14,3%
[ € 223.092 – € 283.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.184[ € 236.725 – € 261.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.919[ € 245.010 – € 270.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Borné 22 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.514 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +1,1%
+€ 31.66412 maanden +14,3%
+€ 23.06912 mnd vs. NL +10,4%
Borné 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.514 voor Borné 22 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borné 22 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.919. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.514.

Verwachte verkoopprijs Borné 22
€ 257.919[ € 245.010 – € 270.801 ]
Verkoper houdt over€ 253.832−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.227+€ 7.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borné 22 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Borné 22
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 249.184[ € 236.725 – € 261.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borné 22 adviseren wij in een bod van € 257.919, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.184 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.514+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.919+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.815+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borné 22 zal in bij een vraagprijs van € 249.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borné 22 in Zoutelande bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 253.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borné 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.514
Verwachte verkoopprijs€ 257.919
Verwachte vraagprijs€ 249.184
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.514 is Borné 22 een van de meer betaalbare woningen in Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borné 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borné 22 in Zoutelande.

Wat is Borné 22 in Zoutelande waard?
Borné 22 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.514 (bandbreedte € 223.092 – € 283.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borné 22 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Borné 22 in Zoutelande is in oktober 2026 € 249.184 (bandbreedte € 236.725 – € 261.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Borné 22 in Zoutelande?
Voor Borné 22 adviseren wij een bod van € 257.919 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borné 22 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Borné 22 in Zoutelande bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borné 22 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borné 22 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 31.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borné 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Borné 22 ligt rond € 253.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borné 22?
Huishoudens in de buurt van Borné 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.