Huiswaardemeter

Woningwaarde Borné 44

4374DB Zoutelande

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.922
+14,3%
[ € 223.451 – € 284.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.794[ € 237.304 – € 262.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.118[ € 245.135 – € 270.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Borné 44 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.922 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +1,1%
+€ 31.71512 maanden +14,3%
+€ 23.10612 mnd vs. NL +10,4%
Borné 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.922 voor Borné 44 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borné 44 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.118. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.922.

Verwachte verkoopprijs Borné 44
€ 258.118[ € 245.135 – € 270.939 ]
Verkoper houdt over€ 254.029−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.430+€ 7.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borné 44 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Borné 44
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 249.794[ € 237.304 – € 262.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borné 44 adviseren wij in een bod van € 258.118, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.794 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.922+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.118+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.024+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borné 44 zal in bij een vraagprijs van € 249.794 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borné 44 in Zoutelande bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 253.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borné 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.922
Verwachte verkoopprijs€ 258.118
Verwachte vraagprijs€ 249.794
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.922 is Borné 44 een van de meer betaalbare woningen in Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borné 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borné 44 in Zoutelande.

Wat is Borné 44 in Zoutelande waard?
Borné 44 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.922 (bandbreedte € 223.451 – € 284.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borné 44 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Borné 44 in Zoutelande is in oktober 2026 € 249.794 (bandbreedte € 237.304 – € 262.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Borné 44 in Zoutelande?
Voor Borné 44 adviseren wij een bod van € 258.118 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borné 44 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Borné 44 in Zoutelande bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borné 44 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borné 44 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 31.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borné 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Borné 44 ligt rond € 253.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borné 44?
Huishoudens in de buurt van Borné 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.