Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenes Land 10

4374DC Zoutelande

244 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.273
+14,3%
[ € 848.560 – € 1.079.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.022[ € 910.121 – € 1.005.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.565[ € 921.953 – € 1.019.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenes Land 10 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.273 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.662Sinds september +1,1%
+€ 120.43912 maanden +14,3%
+€ 87.74812 mnd vs. NL +10,4%
Leenes Land 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.273 voor Leenes Land 10 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenes Land 10 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.565. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 964.273.

Verwachte verkoopprijs Leenes Land 10
€ 970.565[ € 921.953 – € 1.019.000 ]
Verkoper houdt over€ 958.639−€ 11.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.126+€ 21.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenes Land 10 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Leenes Land 10
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 958.022[ € 910.121 – € 1.005.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenes Land 10 adviseren wij in een bod van € 970.565, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 958.022 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.273+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.565+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.093+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenes Land 10 zal in bij een vraagprijs van € 958.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenes Land 10 in Zoutelande bedragen € 4.878 per maand bij een woningwaarde van € 964.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.715
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenes Land 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.273
Verwachte verkoopprijs€ 970.565
Verwachte vraagprijs€ 958.022
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenes Land 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.273 duidelijk in het hogere segment van Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leenes Land 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenes Land 10 in Zoutelande.

Wat is Leenes Land 10 in Zoutelande waard?
Leenes Land 10 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.273 (bandbreedte € 848.560 – € 1.079.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenes Land 10 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Leenes Land 10 in Zoutelande is in oktober 2026 € 958.022 (bandbreedte € 910.121 – € 1.005.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenes Land 10 in Zoutelande?
Voor Leenes Land 10 adviseren wij een bod van € 970.565 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenes Land 10 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Leenes Land 10 in Zoutelande bedragen € 4.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.715 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenes Land 10 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenes Land 10 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 120.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenes Land 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Leenes Land 10 ligt rond € 964.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenes Land 10?
Huishoudens in de buurt van Leenes Land 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.