Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenes Land 4

4374DC Zoutelande

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.883
+14,3%
[ € 730.297 – € 929.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.524[ € 783.298 – € 865.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.277[ € 793.481 – € 877.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenes Land 4 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.883 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.176Sinds september +1,1%
+€ 103.65412 maanden +14,3%
+€ 75.51912 mnd vs. NL +10,4%
Leenes Land 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.883 voor Leenes Land 4 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenes Land 4 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.277. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 829.883.

Verwachte verkoopprijs Leenes Land 4
€ 835.277[ € 793.481 – € 877.005 ]
Verkoper houdt over€ 824.839−€ 10.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.133+€ 18.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenes Land 4 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Leenes Land 4
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 824.524[ € 783.298 – € 865.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenes Land 4 adviseren wij in een bod van € 835.277, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 824.524 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.883+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.277+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.041+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenes Land 4 zal in bij een vraagprijs van € 824.524 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenes Land 4 in Zoutelande bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 829.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.058
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenes Land 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.883
Verwachte verkoopprijs€ 835.277
Verwachte vraagprijs€ 824.524
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenes Land 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.883 duidelijk in het hogere segment van Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leenes Land 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenes Land 4 in Zoutelande.

Wat is Leenes Land 4 in Zoutelande waard?
Leenes Land 4 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.883 (bandbreedte € 730.297 – € 929.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenes Land 4 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Leenes Land 4 in Zoutelande is in oktober 2026 € 824.524 (bandbreedte € 783.298 – € 865.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenes Land 4 in Zoutelande?
Voor Leenes Land 4 adviseren wij een bod van € 835.277 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenes Land 4 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Leenes Land 4 in Zoutelande bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.058 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenes Land 4 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenes Land 4 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 103.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenes Land 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Leenes Land 4 ligt rond € 829.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenes Land 4?
Huishoudens in de buurt van Leenes Land 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.