Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 53

4374EB Zoutelande

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.276
+14,3%
[ € 720.963 – € 917.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.238[ € 772.576 – € 853.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.359[ € 784.165 – € 866.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 53 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.276 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.058Sinds september +1,1%
+€ 102.32912 maanden +14,3%
+€ 74.55412 mnd vs. NL +10,4%
Duinweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.276 voor Duinweg 53 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 53 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.359. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 819.276.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 53
€ 825.359[ € 784.165 – € 866.708 ]
Verkoper houdt over€ 815.030−€ 10.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.016+€ 18.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 53 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 53
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 813.238[ € 772.576 – € 853.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 53 adviseren wij in een bod van € 825.359, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 813.238 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.276+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.359+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.627+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 813.238 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 53 in Zoutelande bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 819.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.006
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.276
Verwachte verkoopprijs€ 825.359
Verwachte vraagprijs€ 813.238
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.276 duidelijk in het hogere segment van Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 53 in Zoutelande.

Wat is Duinweg 53 in Zoutelande waard?
Duinweg 53 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.276 (bandbreedte € 720.963 – € 917.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 53 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 53 in Zoutelande is in oktober 2026 € 813.238 (bandbreedte € 772.576 – € 853.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 53 in Zoutelande?
Voor Duinweg 53 adviseren wij een bod van € 825.359 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 53 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 53 in Zoutelande bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.006 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 53 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 53 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 102.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 53 ligt rond € 819.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 53?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.