Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 65

4374EB Zoutelande

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.445
+14,3%
[ € 806.472 – € 1.026.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.781[ € 864.292 – € 955.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.158[ € 877.256 – € 969.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 65 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.445 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.133Sinds september +1,1%
+€ 114.46612 maanden +14,3%
+€ 83.39612 mnd vs. NL +10,4%
Duinweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.445 voor Duinweg 65 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 65 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.158. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 916.445.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 65
€ 923.158[ € 877.256 – € 969.599 ]
Verkoper houdt over€ 911.753−€ 11.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.771+€ 20.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 65 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 65
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 909.781[ € 864.292 – € 955.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 65 adviseren wij in een bod van € 923.158, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 909.781 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.445+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.158+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.316+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 909.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 65 in Zoutelande bedragen € 4.628 per maand bij een woningwaarde van € 916.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.482
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.445
Verwachte verkoopprijs€ 923.158
Verwachte vraagprijs€ 909.781
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.445 duidelijk in het hogere segment van Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 65 in Zoutelande.

Wat is Duinweg 65 in Zoutelande waard?
Duinweg 65 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.445 (bandbreedte € 806.472 – € 1.026.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 65 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 65 in Zoutelande is in oktober 2026 € 909.781 (bandbreedte € 864.292 – € 955.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 65 in Zoutelande?
Voor Duinweg 65 adviseren wij een bod van € 923.158 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 65 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 65 in Zoutelande bedragen € 4.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.482 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 65 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 65 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 114.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 65 ligt rond € 916.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 65?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.