Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 93

4374EC Zoutelande

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.616
+14,3%
[ € 356.942 – € 454.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.622[ € 379.641 – € 419.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.700[ € 391.030 – € 432.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 93 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.616 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +1,1%
+€ 50.66212 maanden +14,3%
+€ 36.91112 mnd vs. NL +10,4%
Duinweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.616 voor Duinweg 93 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 93 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.700. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.616.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 93
€ 411.700[ € 391.030 – € 432.191 ]
Verkoper houdt over€ 405.921−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.084+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 93 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 93
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 399.622[ € 379.641 – € 419.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 93 adviseren wij in een bod van € 411.700, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.622 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.616+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.700+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.285+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 399.622 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 93 in Zoutelande bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 405.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.616
Verwachte verkoopprijs€ 411.700
Verwachte vraagprijs€ 399.622
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Oranjeplein 20, 4374AH Zoutelande
Oranjeplein 20
1960 · 97 m²
€ 329.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoutelande willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 93 in Zoutelande.

Wat is Duinweg 93 in Zoutelande waard?
Duinweg 93 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.616 (bandbreedte € 356.942 – € 454.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 93 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 93 in Zoutelande is in oktober 2026 € 399.622 (bandbreedte € 379.641 – € 419.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 93 in Zoutelande?
Voor Duinweg 93 adviseren wij een bod van € 411.700 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 93 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 93 in Zoutelande bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 93 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 93 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 50.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 93 ligt rond € 405.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 93?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.