Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Koddelaan 18

4374ES Zoutelande

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.678
+14,3%
[ € 524.197 – € 667.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.294[ € 557.929 – € 616.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.181[ € 574.109 – € 634.542 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Koddelaan 18 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.678 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.586Sinds september +1,1%
+€ 74.40112 maanden +14,3%
+€ 54.20612 mnd vs. NL +10,4%
D. Koddelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.678 voor D. Koddelaan 18 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Koddelaan 18 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.181. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.678.

Verwachte verkoopprijs D. Koddelaan 18
€ 604.181[ € 574.109 – € 634.542 ]
Verkoper houdt over€ 596.285−€ 7.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.415+€ 14.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Koddelaan 18 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs D. Koddelaan 18
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 587.294[ € 557.929 – € 616.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Koddelaan 18 adviseren wij in een bod van € 604.181, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.294 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.678+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.181+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.390+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Koddelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 587.294 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Koddelaan 18 in Zoutelande bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 595.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Koddelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.678
Verwachte verkoopprijs€ 604.181
Verwachte vraagprijs€ 587.294
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D. Koddelaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.678 duidelijk in het hogere segment van Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over D. Koddelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Koddelaan 18 in Zoutelande.

Wat is D. Koddelaan 18 in Zoutelande waard?
D. Koddelaan 18 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.678 (bandbreedte € 524.197 – € 667.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Koddelaan 18 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van D. Koddelaan 18 in Zoutelande is in oktober 2026 € 587.294 (bandbreedte € 557.929 – € 616.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Koddelaan 18 in Zoutelande?
Voor D. Koddelaan 18 adviseren wij een bod van € 604.181 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Koddelaan 18 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van D. Koddelaan 18 in Zoutelande bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Koddelaan 18 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Koddelaan 18 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 74.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Koddelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van D. Koddelaan 18 ligt rond € 595.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Koddelaan 18?
Huishoudens in de buurt van D. Koddelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.