Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overegge 22, 8343XB Zuidveen

Woningwaarde Overegge 22

8343XB Zuidveen

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.112
+4,8%
[ € 227.139 – € 289.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.289[ € 238.725 – € 263.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.120[ € 251.616 – € 278.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Overegge 22 in Zuidveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.112 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds mei +0,5%
+€ 11.80112 maanden +4,8%
+€ 1.35612 mnd vs. NL +0,6%
Overegge 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.112 voor Overegge 22 in Zuidveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overegge 22 in Zuidveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.120. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.112.

Verwachte verkoopprijs Overegge 22
€ 265.120[ € 251.616 – € 278.101 ]
Verkoper houdt over€ 260.954−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.572+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overegge 22 in Zuidveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Overegge 22
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 251.289[ € 238.725 – € 263.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overegge 22 adviseren wij in een bod van € 265.120, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.289 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.112+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.120+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.376+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overegge 22 zal in bij een vraagprijs van € 251.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overegge 22 in Zuidveen bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 258.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overegge 22

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.112
Verwachte verkoopprijs€ 265.120
Verwachte vraagprijs€ 251.289
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtZuidveen→
PlaatsZuidveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidveen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Zuidveen

Zuidveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klim 6, 8343XP Zuidveen
De Klim 6
1995 · 151 m²
€ 375.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.112 is Overegge 22 een van de meer betaalbare woningen in Zuidveen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overegge 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overegge 22 in Zuidveen.

Wat is Overegge 22 in Zuidveen waard?
Overegge 22 in Zuidveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.112 (bandbreedte € 227.139 – € 289.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overegge 22 in Zuidveen?
De verwachte vraagprijs van Overegge 22 in Zuidveen is in juni 2026 € 251.289 (bandbreedte € 238.725 – € 263.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Overegge 22 in Zuidveen?
Voor Overegge 22 adviseren wij een bod van € 265.120 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overegge 22 in Zuidveen?
De geschatte bruto maandlasten van Overegge 22 in Zuidveen bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overegge 22 in Zuidveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overegge 22 in Zuidveen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overegge 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidveen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Overegge 22 ligt rond € 258.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overegge 22?
Huishoudens in de buurt van Overegge 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).