Huiswaardemeter

Woningwaarde Overegge 8

8343XB Zuidveen

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.253
+5,7%
[ € 316.143 – € 402.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.669[ € 332.186 – € 367.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.101[ € 350.456 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Overegge 8 in Zuidveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.253 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,5%
+€ 19.44512 maanden +5,7%
+€ 6.28012 mnd vs. NL +1,8%
Overegge 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.253 voor Overegge 8 in Zuidveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overegge 8 in Zuidveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.101. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.253.

Verwachte verkoopprijs Overegge 8
€ 369.101[ € 350.456 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.791−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.633+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overegge 8 in Zuidveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Overegge 8
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 349.669[ € 332.186 – € 367.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overegge 8 adviseren wij in een bod van € 369.101, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.669 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.253+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.101+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.556+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overegge 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overegge 8 in Zuidveen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 359.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overegge 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.253
Verwachte verkoopprijs€ 369.101
Verwachte vraagprijs€ 349.669
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtZuidveen→
PlaatsZuidveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidveen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (18%)
E (4%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zuidveen

Zuidveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester G W Stroinkweg 29, 8343XH Zuidveen
Burgemeester G W Stroinkweg 29
1954 · 80 m²
€ 275.052
Straatbeeld van De Klim 6, 8343XP Zuidveen
De Klim 6
1995 · 151 m²
€ 377.258
Straatbeeld van Overegge 22, 8343XB Zuidveen
Overegge 22
1915 · 70 m²
€ 259.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overegge 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overegge 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overegge 8 in Zuidveen.

Wat is Overegge 8 in Zuidveen waard?
Overegge 8 in Zuidveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.253 (bandbreedte € 316.143 – € 402.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overegge 8 in Zuidveen?
De verwachte vraagprijs van Overegge 8 in Zuidveen is in oktober 2026 € 349.669 (bandbreedte € 332.186 – € 367.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Overegge 8 in Zuidveen?
Voor Overegge 8 adviseren wij een bod van € 369.101 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overegge 8 in Zuidveen?
De geschatte bruto maandlasten van Overegge 8 in Zuidveen bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overegge 8 in Zuidveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overegge 8 in Zuidveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overegge 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidveen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Overegge 8 ligt rond € 359.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overegge 8?
Huishoudens in de buurt van Overegge 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).