Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Wichersweg 10

8343XE Zuidveen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.720
+5,7%
[ € 223.274 – € 284.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.119[ € 234.763 – € 259.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.497[ € 247.205 – € 273.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Wichersweg 10 in Zuidveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.720 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,5%
+€ 13.73312 maanden +5,7%
+€ 4.43612 mnd vs. NL +1,8%
Harm Wichersweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.720 voor Harm Wichersweg 10 in Zuidveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Wichersweg 10 in Zuidveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.497. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.720.

Verwachte verkoopprijs Harm Wichersweg 10
€ 260.497[ € 247.205 – € 273.227 ]
Verkoper houdt over€ 256.382−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.857+€ 7.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Wichersweg 10 in Zuidveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Wichersweg 10
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 247.119[ € 234.763 – € 259.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Wichersweg 10 adviseren wij in een bod van € 260.497, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.119 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.720+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.497+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.522+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Wichersweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 247.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Wichersweg 10 in Zuidveen bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 253.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Wichersweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.720
Verwachte verkoopprijs€ 260.497
Verwachte vraagprijs€ 247.119
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtZuidveen→
PlaatsZuidveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidveen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (18%)
E (4%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zuidveen

Zuidveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester G W Stroinkweg 29, 8343XH Zuidveen
Burgemeester G W Stroinkweg 29
1954 · 80 m²
€ 275.052
Straatbeeld van De Klim 6, 8343XP Zuidveen
De Klim 6
1995 · 151 m²
€ 377.258
Straatbeeld van Overegge 22, 8343XB Zuidveen
Overegge 22
1915 · 70 m²
€ 259.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.720 is Harm Wichersweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Zuidveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harm Wichersweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Wichersweg 10 in Zuidveen.

Wat is Harm Wichersweg 10 in Zuidveen waard?
Harm Wichersweg 10 in Zuidveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.720 (bandbreedte € 223.274 – € 284.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Wichersweg 10 in Zuidveen?
De verwachte vraagprijs van Harm Wichersweg 10 in Zuidveen is in oktober 2026 € 247.119 (bandbreedte € 234.763 – € 259.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Wichersweg 10 in Zuidveen?
Voor Harm Wichersweg 10 adviseren wij een bod van € 260.497 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Wichersweg 10 in Zuidveen?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Wichersweg 10 in Zuidveen bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Wichersweg 10 in Zuidveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Wichersweg 10 in Zuidveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Wichersweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidveen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Harm Wichersweg 10 ligt rond € 253.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Wichersweg 10?
Huishoudens in de buurt van Harm Wichersweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).