Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Wichersweg 5

8343XE Zuidveen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.381
+5,7%
[ € 190.415 – € 242.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.275[ € 199.761 – € 220.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.664[ € 211.347 – € 233.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Wichersweg 5 in Zuidveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.381 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,5%
+€ 11.71212 maanden +5,7%
+€ 3.78312 mnd vs. NL +1,8%
Harm Wichersweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.381 voor Harm Wichersweg 5 in Zuidveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Wichersweg 5 in Zuidveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.664. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.381.

Verwachte verkoopprijs Harm Wichersweg 5
€ 222.664[ € 211.347 – € 233.595 ]
Verkoper houdt over€ 218.965−€ 3.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.267+€ 6.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Wichersweg 5 in Zuidveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Wichersweg 5
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 210.275[ € 199.761 – € 220.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Wichersweg 5 adviseren wij in een bod van € 222.664, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.275 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.381+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.664+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.797+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Wichersweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 210.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Wichersweg 5 in Zuidveen bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 216.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Wichersweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.381
Verwachte verkoopprijs€ 222.664
Verwachte vraagprijs€ 210.275
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtZuidveen→
PlaatsZuidveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidveen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (18%)
E (4%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zuidveen

Zuidveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester G W Stroinkweg 29, 8343XH Zuidveen
Burgemeester G W Stroinkweg 29
1954 · 80 m²
€ 275.052
Straatbeeld van De Klim 6, 8343XP Zuidveen
De Klim 6
1995 · 151 m²
€ 377.258
Straatbeeld van Overegge 22, 8343XB Zuidveen
Overegge 22
1915 · 70 m²
€ 259.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.381 is Harm Wichersweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuidveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harm Wichersweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Wichersweg 5 in Zuidveen.

Wat is Harm Wichersweg 5 in Zuidveen waard?
Harm Wichersweg 5 in Zuidveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.381 (bandbreedte € 190.415 – € 242.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Wichersweg 5 in Zuidveen?
De verwachte vraagprijs van Harm Wichersweg 5 in Zuidveen is in oktober 2026 € 210.275 (bandbreedte € 199.761 – € 220.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Wichersweg 5 in Zuidveen?
Voor Harm Wichersweg 5 adviseren wij een bod van € 222.664 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Wichersweg 5 in Zuidveen?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Wichersweg 5 in Zuidveen bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Wichersweg 5 in Zuidveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Wichersweg 5 in Zuidveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Wichersweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidveen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Harm Wichersweg 5 ligt rond € 216.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Wichersweg 5?
Huishoudens in de buurt van Harm Wichersweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).