Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkoele 15

8343XN Zuidveen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.009
+5,7%
[ € 246.408 – € 313.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.701[ € 259.066 – € 286.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.513[ € 273.056 – € 301.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkoele 15 in Zuidveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.009 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,5%
+€ 15.15512 maanden +5,7%
+€ 4.89412 mnd vs. NL +1,8%
Leemkoele 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.009 voor Leemkoele 15 in Zuidveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkoele 15 in Zuidveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.513. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.009.

Verwachte verkoopprijs Leemkoele 15
€ 287.513[ € 273.056 – € 301.798 ]
Verkoper houdt over€ 283.100−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.413+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkoele 15 in Zuidveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkoele 15
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 272.701[ € 259.066 – € 286.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkoele 15 adviseren wij in een bod van € 287.513, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.701 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.009+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.513+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.889+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkoele 15 zal in bij een vraagprijs van € 272.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkoele 15 in Zuidveen bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 280.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkoele 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.009
Verwachte verkoopprijs€ 287.513
Verwachte vraagprijs€ 272.701
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtZuidveen→
PlaatsZuidveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidveen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (18%)
E (4%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zuidveen

Zuidveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 8A, 8343XD Zuidveen
Schoolweg 8A
1994 · 146 m²
€ 402.021
Straatbeeld van De Klim 6, 8343XP Zuidveen
De Klim 6
1995 · 151 m²
€ 377.258
Straatbeeld van De Auken 2, 8343VA Zuidveen
De Auken 2
1980 · 185 m²
€ 449.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.009 is Leemkoele 15 een van de meer betaalbare woningen in Zuidveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leemkoele 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkoele 15 in Zuidveen.

Wat is Leemkoele 15 in Zuidveen waard?
Leemkoele 15 in Zuidveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.009 (bandbreedte € 246.408 – € 313.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkoele 15 in Zuidveen?
De verwachte vraagprijs van Leemkoele 15 in Zuidveen is in oktober 2026 € 272.701 (bandbreedte € 259.066 – € 286.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkoele 15 in Zuidveen?
Voor Leemkoele 15 adviseren wij een bod van € 287.513 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkoele 15 in Zuidveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkoele 15 in Zuidveen bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkoele 15 in Zuidveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkoele 15 in Zuidveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkoele 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidveen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Leemkoele 15 ligt rond € 280.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkoele 15?
Huishoudens in de buurt van Leemkoele 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).