Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkoele 9

8343XN Zuidveen

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.684
+5,7%
[ € 179.242 – € 228.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.944[ € 188.047 – € 207.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.591[ € 198.954 – € 219.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkoele 9 in Zuidveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.684 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,5%
+€ 11.02412 maanden +5,7%
+€ 3.56012 mnd vs. NL +1,8%
Leemkoele 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.684 voor Leemkoele 9 in Zuidveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkoele 9 in Zuidveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.684.

Verwachte verkoopprijs Leemkoele 9
€ 209.591[ € 198.954 – € 219.896 ]
Verkoper houdt over€ 206.035−€ 3.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.933+€ 6.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkoele 9 in Zuidveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkoele 9
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 197.944[ € 188.047 – € 207.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkoele 9 adviseren wij in een bod van € 209.591, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.944 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.684+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.591+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.071+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkoele 9 zal in bij een vraagprijs van € 197.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkoele 9 in Zuidveen bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 203.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkoele 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.684
Verwachte verkoopprijs€ 209.591
Verwachte vraagprijs€ 197.944
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtZuidveen→
PlaatsZuidveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidveen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (18%)
E (4%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zuidveen

Zuidveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester G W Stroinkweg 29, 8343XH Zuidveen
Burgemeester G W Stroinkweg 29
1954 · 80 m²
€ 275.052
Straatbeeld van De Klim 6, 8343XP Zuidveen
De Klim 6
1995 · 151 m²
€ 377.258
Straatbeeld van Overegge 22, 8343XB Zuidveen
Overegge 22
1915 · 70 m²
€ 259.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.684 is Leemkoele 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuidveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leemkoele 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkoele 9 in Zuidveen.

Wat is Leemkoele 9 in Zuidveen waard?
Leemkoele 9 in Zuidveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.684 (bandbreedte € 179.242 – € 228.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkoele 9 in Zuidveen?
De verwachte vraagprijs van Leemkoele 9 in Zuidveen is in oktober 2026 € 197.944 (bandbreedte € 188.047 – € 207.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkoele 9 in Zuidveen?
Voor Leemkoele 9 adviseren wij een bod van € 209.591 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkoele 9 in Zuidveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkoele 9 in Zuidveen bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkoele 9 in Zuidveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkoele 9 in Zuidveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkoele 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidveen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Leemkoele 9 ligt rond € 203.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkoele 9?
Huishoudens in de buurt van Leemkoele 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).