Huiswaardemeter

Woningwaarde Beldmansweg 7b

7466PG Zuna

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.048
+17,1%
[ € 163.722 – € 208.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.704[ € 171.669 – € 189.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.550[ € 181.797 – € 200.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Beldmansweg 7b in Zuna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.048 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +1,3%
+€ 27.13712 maanden +17,1%
+€ 20.98112 mnd vs. NL +13,2%
Beldmansweg 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.048 voor Beldmansweg 7b in Zuna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beldmansweg 7b in Zuna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.550. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 186.048.

Verwachte verkoopprijs Beldmansweg 7b
€ 191.550[ € 181.797 – € 200.934 ]
Verkoper houdt over€ 188.193−€ 3.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.531+€ 5.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beldmansweg 7b in Zuna heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Beldmansweg 7b
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 180.704[ € 171.669 – € 189.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.682 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beldmansweg 7b adviseren wij in een bod van € 191.550, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.704 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.048+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.550+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.128+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beldmansweg 7b zal in bij een vraagprijs van € 180.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beldmansweg 7b in Zuna bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 186.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beldmansweg 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.048
Verwachte verkoopprijs€ 191.550
Verwachte vraagprijs€ 180.704
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuna
PlaatsZuna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuna besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,2 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.048 is Beldmansweg 7b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuna. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beldmansweg 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beldmansweg 7b in Zuna.

Wat is Beldmansweg 7b in Zuna waard?
Beldmansweg 7b in Zuna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.048 (bandbreedte € 163.722 – € 208.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beldmansweg 7b in Zuna?
De verwachte vraagprijs van Beldmansweg 7b in Zuna is in oktober 2026 € 180.704 (bandbreedte € 171.669 – € 189.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Beldmansweg 7b in Zuna?
Voor Beldmansweg 7b adviseren wij een bod van € 191.550 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beldmansweg 7b in Zuna?
De geschatte bruto maandlasten van Beldmansweg 7b in Zuna bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beldmansweg 7b in Zuna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beldmansweg 7b in Zuna is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 27.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beldmansweg 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuna is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Beldmansweg 7b ligt rond € 186.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beldmansweg 7b?
Huishoudens in de buurt van Beldmansweg 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuna heeft 16% van de woningen zonnepanelen.