Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeijersdijk 2

7466PN Zuna

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.985
+17,1%
[ € 520.067 – € 661.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.585[ € 547.756 – € 605.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.745[ € 575.144 – € 635.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeijersdijk 2 in Zuna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.985 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.714Sinds september +1,3%
+€ 86.20012 maanden +17,1%
+€ 66.64412 mnd vs. NL +13,2%
Smeijersdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.985 voor Smeijersdijk 2 in Zuna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeijersdijk 2 in Zuna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.745. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.985.

Verwachte verkoopprijs Smeijersdijk 2
€ 605.745[ € 575.144 – € 635.685 ]
Verkoper houdt over€ 597.832−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.010+€ 14.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeijersdijk 2 in Zuna heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Smeijersdijk 2
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 576.585[ € 547.756 – € 605.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeijersdijk 2 adviseren wij in een bod van € 605.745, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.585 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.985+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.745+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.032+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeijersdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 576.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeijersdijk 2 in Zuna bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 590.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeijersdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte1.145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.985
Verwachte verkoopprijs€ 605.745
Verwachte vraagprijs€ 576.585
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuna
PlaatsZuna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuna besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,2 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smeijersdijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zuna willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Smeijersdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeijersdijk 2 in Zuna.

Wat is Smeijersdijk 2 in Zuna waard?
Smeijersdijk 2 in Zuna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.985 (bandbreedte € 520.067 – € 661.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeijersdijk 2 in Zuna?
De verwachte vraagprijs van Smeijersdijk 2 in Zuna is in oktober 2026 € 576.585 (bandbreedte € 547.756 – € 605.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeijersdijk 2 in Zuna?
Voor Smeijersdijk 2 adviseren wij een bod van € 605.745 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeijersdijk 2 in Zuna?
De geschatte bruto maandlasten van Smeijersdijk 2 in Zuna bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeijersdijk 2 in Zuna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeijersdijk 2 in Zuna is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 86.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeijersdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuna is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Smeijersdijk 2 ligt rond € 590.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeijersdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Smeijersdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuna heeft 16% van de woningen zonnepanelen.