Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeijersdijk 7a

7466PN Zuna

279 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.056
+17,1%
[ € 998.849 – € 1.271.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.115.740[ € 1.059.953 – € 1.171.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.154.707[ € 1.097.051 – € 1.212.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeijersdijk 7a in Zuna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.056 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.815Sinds september +1,3%
+€ 165.55812 maanden +17,1%
+€ 127.99812 mnd vs. NL +13,2%
Smeijersdijk 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.056 voor Smeijersdijk 7a in Zuna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeijersdijk 7a in Zuna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.154.707. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.056.

Verwachte verkoopprijs Smeijersdijk 7a
€ 1.154.707[ € 1.097.051 – € 1.212.530 ]
Verkoper houdt over€ 1.140.755−€ 13.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.179.951+€ 25.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.154.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.140.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeijersdijk 7a in Zuna heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.115.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Smeijersdijk 7a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 1.115.740[ € 1.059.953 – € 1.171.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeijersdijk 7a adviseren wij in een bod van € 1.154.707, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.115.740 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.056+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.154.707+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.212.442+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeijersdijk 7a zal in bij een vraagprijs van € 1.115.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeijersdijk 7a in Zuna bedragen € 5.753 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.551
OZB€ 85
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 5.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.998.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeijersdijk 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte1.685 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.056
Verwachte verkoopprijs€ 1.154.707
Verwachte vraagprijs€ 1.115.740
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuna
PlaatsZuna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuna besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,2 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smeijersdijk 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.135.056 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuna. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smeijersdijk 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeijersdijk 7a in Zuna.

Wat is Smeijersdijk 7a in Zuna waard?
Smeijersdijk 7a in Zuna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.056 (bandbreedte € 998.849 – € 1.271.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeijersdijk 7a in Zuna?
De verwachte vraagprijs van Smeijersdijk 7a in Zuna is in oktober 2026 € 1.115.740 (bandbreedte € 1.059.953 – € 1.171.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeijersdijk 7a in Zuna?
Voor Smeijersdijk 7a adviseren wij een bod van € 1.154.707 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeijersdijk 7a in Zuna?
De geschatte bruto maandlasten van Smeijersdijk 7a in Zuna bedragen € 5.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.551 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeijersdijk 7a in Zuna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeijersdijk 7a in Zuna is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 165.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeijersdijk 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuna is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Smeijersdijk 7a ligt rond € 1.135.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeijersdijk 7a?
Huishoudens in de buurt van Smeijersdijk 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuna heeft 16% van de woningen zonnepanelen.