Huiswaardemeter

Woningwaarde Katerstraat 30

4881AR Zundert

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.159
+3,1%
[ € 427.820 – € 544.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.547[ € 447.970 – € 495.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.224[ € 475.744 – € 525.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Katerstraat 30 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.159 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,3%
+€ 14.40512 maanden +3,1%
€ -3.87112 mnd vs. NL -0,8%
Katerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.159 voor Katerstraat 30 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katerstraat 30 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.224. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.159.

Verwachte verkoopprijs Katerstraat 30
€ 501.224[ € 475.744 – € 525.822 ]
Verkoper houdt over€ 494.461−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.398+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katerstraat 30 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Katerstraat 30
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 471.547[ € 447.970 – € 495.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 501.224, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.547 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.224+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.285+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 471.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katerstraat 30 in Zundert bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 486.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.159
Verwachte verkoopprijs€ 501.224
Verwachte vraagprijs€ 471.547
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstraat 47, 4881VA Zundert
Prinsenstraat 47
1910 · 139 m²
€ 761.050
Straatbeeld van Achtmaalseweg 136, 4881AW Zundert
Achtmaalseweg 136
1908 · 246 m²
€ 1.332.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.159 ligt Katerstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Katerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katerstraat 30 in Zundert.

Wat is Katerstraat 30 in Zundert waard?
Katerstraat 30 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.159 (bandbreedte € 427.820 – € 544.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katerstraat 30 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Katerstraat 30 in Zundert is in oktober 2026 € 471.547 (bandbreedte € 447.970 – € 495.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Katerstraat 30 in Zundert?
Voor Katerstraat 30 adviseren wij een bod van € 501.224 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katerstraat 30 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Katerstraat 30 in Zundert bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katerstraat 30 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katerstraat 30 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Katerstraat 30 ligt rond € 486.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Katerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.