Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenring 86, 4881HD Zundert

Woningwaarde Berkenring 86

4881HD Zundert

Te koop
191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.651
+3,1%
[ € 743.293 – € 946.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.048[ € 810.640 – € 895.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenring 86 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.651 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,3%
+€ 25.02812 maanden +3,1%
€ -6.72512 mnd vs. NL -0,8%
Berkenring 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.651 voor Berkenring 86 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenring 86 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.048. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 844.651.

Verwachte verkoopprijs Berkenring 86
€ 870.048[ € 810.640 – € 895.970 ]
Verkoper houdt over€ 859.227−€ 10.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.599+€ 19.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.227

Wat is de vraagprijs?

Berkenring 86 in Zundert staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Vraagprijs Berkenring 86
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 581.950[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenring 86 adviseren wij in een bod van € 870.048, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.651+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.048+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.550+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenring 86 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenring 86 in Zundert bedragen € 4.306 per maand bij een woningwaarde van € 844.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenring 86

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.651
Verwachte verkoopprijs€ 870.048
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Mast 9, 4881AN Zundert
Onder de Mast 9
1980 · 212 m²
€ 715.545
Straatbeeld van Berkenring 59, 4881HB Zundert
Berkenring 59
1980 · 225 m²
€ 517.368
Straatbeeld van De Brug 36, 4881BH Zundert
De Brug 36
1972 · 232 m²
€ 575.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenring 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.651 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenring 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenring 86 in Zundert.

Wat is Berkenring 86 in Zundert waard?
Berkenring 86 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.651 (bandbreedte € 743.293 – € 946.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Berkenring 86 in Zundert?
Berkenring 86 in Zundert staat in oktober 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenring 86 in Zundert?
Voor Berkenring 86 adviseren wij een bod van € 870.048 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenring 86 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenring 86 in Zundert bedragen € 4.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenring 86 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenring 86 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenring 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Berkenring 86 ligt rond € 844.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenring 86?
Huishoudens in de buurt van Berkenring 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.