Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomgaard 1, 4881VX Zundert

Woningwaarde Boomgaard 1

4881VX Zundert

271 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.053
+2,4%
[ € 1.131.727 – € 1.440.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.315.582[ € 1.243.313 – € 1.374.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 1 in Zundert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.053 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds juli +0,3%
+€ 29.93212 maanden +2,4%
€ -14.43512 mnd vs. NL -1,1%
Boomgaard 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.053 voor Boomgaard 1 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 1 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.315.582. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.053.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 1
€ 1.315.582[ € 1.243.313 – € 1.374.188 ]
Verkoper houdt over€ 1.299.861−€ 15.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.344.044+€ 28.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.315.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.299.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 1 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 1
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZundertBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zundert
€ 1.511.800[ € 469.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 1 adviseren wij in een bod van € 1.315.582, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.053+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.315.582+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.381.361+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 1 in Zundert bedragen € 6.521 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.289
OZB€ 106
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.264.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.053
Verwachte verkoopprijs€ 1.315.582
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zundert
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zundert besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zundert

Verspreide huizen Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 14, 4881VX Zundert
Boomgaard 14
2020 · 119 m²
€ 489.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaard 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.286.053 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zundert. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 1 in Zundert.

Wat is Boomgaard 1 in Zundert waard?
Boomgaard 1 in Zundert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.053 (bandbreedte € 1.131.727 – € 1.440.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 1 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 1 in Zundert is in augustus 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 1 in Zundert?
Voor Boomgaard 1 adviseren wij een bod van € 1.315.582 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 1 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 1 in Zundert bedragen € 6.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.289 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 1 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 1 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 29.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zundert is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 1 ligt rond € 1.286.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 1?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zundert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.