Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waaijenbergstraat 5a, 4881NB Zundert

Woningwaarde Waaijenbergstraat 5a

4881NB Zundert

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.668
+3,1%
[ € 720.428 – € 916.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.284[ € 785.774 – € 868.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaijenbergstraat 5a in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.668 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,3%
+€ 24.25812 maanden +3,1%
€ -6.51812 mnd vs. NL -0,8%
Waaijenbergstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.668 voor Waaijenbergstraat 5a in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaijenbergstraat 5a in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.284. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 818.668.

Verwachte verkoopprijs Waaijenbergstraat 5a
€ 843.284[ € 785.774 – € 868.487 ]
Verkoper houdt over€ 832.758−€ 10.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.300+€ 19.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaijenbergstraat 5a in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Waaijenbergstraat 5a
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZundertBoven gem.
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zundert
€ 1.662.000[ € 475.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaijenbergstraat 5a adviseren wij in een bod van € 843.284, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 790.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.668+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.284+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.448+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaijenbergstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 790.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaijenbergstraat 5a in Zundert bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 818.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaijenbergstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.668
Verwachte verkoopprijs€ 843.284
Verwachte vraagprijs€ 790.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zundert
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zundert besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zundert

Verspreide huizen Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 14, 4881VX Zundert
Boomgaard 14
2020 · 119 m²
€ 489.811
Straatbeeld van Boomgaard 1, 4881VX Zundert
Boomgaard 1
2021 · 273 m²
€ 1.286.053
Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaijenbergstraat 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 818.668 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waaijenbergstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaijenbergstraat 5a in Zundert.

Wat is Waaijenbergstraat 5a in Zundert waard?
Waaijenbergstraat 5a in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.668 (bandbreedte € 720.428 – € 916.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaijenbergstraat 5a in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Waaijenbergstraat 5a in Zundert is in oktober 2026 € 790.000 (bandbreedte € 750.500 – € 829.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaijenbergstraat 5a in Zundert?
Voor Waaijenbergstraat 5a adviseren wij een bod van € 843.284 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaijenbergstraat 5a in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Waaijenbergstraat 5a in Zundert bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaijenbergstraat 5a in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaijenbergstraat 5a in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaijenbergstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zundert is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Waaijenbergstraat 5a ligt rond € 818.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaijenbergstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Waaijenbergstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zundert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.