Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 6

4881WE Zundert

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.446
+3,1%
[ € 453.592 – € 577.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.283[ € 475.269 – € 525.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.459[ € 503.785 – € 556.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 6 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.446 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,3%
+€ 15.27312 maanden +3,1%
€ -4.10412 mnd vs. NL -0,8%
Lijsterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.446 voor Lijsterstraat 6 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 6 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.459. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.446.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 6
€ 530.459[ € 503.785 – € 556.815 ]
Verkoper houdt over€ 523.374−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.218+€ 12.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 6 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 6
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 500.283[ € 475.269 – € 525.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 530.459, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.283 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.446+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.459+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.982+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 500.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 6 in Zundert bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 515.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.446
Verwachte verkoopprijs€ 530.459
Verwachte vraagprijs€ 500.283
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstraat 47, 4881VA Zundert
Prinsenstraat 47
1910 · 139 m²
€ 761.050
Straatbeeld van Achtmaalseweg 136, 4881AW Zundert
Achtmaalseweg 136
1908 · 246 m²
€ 1.332.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.446 ligt Lijsterstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 6 in Zundert.

Wat is Lijsterstraat 6 in Zundert waard?
Lijsterstraat 6 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.446 (bandbreedte € 453.592 – € 577.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 6 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 6 in Zundert is in oktober 2026 € 500.283 (bandbreedte € 475.269 – € 525.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 6 in Zundert?
Voor Lijsterstraat 6 adviseren wij een bod van € 530.459 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 6 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 6 in Zundert bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 6 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 6 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 6 ligt rond € 515.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.