Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterdwarsweg 21

7851AL Zweeloo

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.330
+4,4%
[ € 366.370 – € 466.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.516[ € 389.990 – € 431.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.226[ € 400.910 – € 443.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdwarsweg 21 in Zweeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.330 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,4%
+€ 17.37012 maanden +4,4%
+€ 1.91412 mnd vs. NL +0,5%
Kloosterdwarsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.330 voor Kloosterdwarsweg 21 in Zweeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdwarsweg 21 in Zweeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.226. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.330.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdwarsweg 21
€ 422.226[ € 400.910 – € 443.111 ]
Verkoper houdt over€ 416.332−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.821+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdwarsweg 21 in Zweeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdwarsweg 21
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 410.516[ € 389.990 – € 431.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdwarsweg 21 adviseren wij in een bod van € 422.226, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.516 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.330+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.226+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.337+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdwarsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 410.516 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdwarsweg 21 in Zweeloo bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 416.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdwarsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.330
Verwachte verkoopprijs€ 422.226
Verwachte vraagprijs€ 410.516
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtZweeloo→
PlaatsZweeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zweeloo besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Zweeloo

Zweeloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wheem 23, 7851TA Zweeloo
De Wheem 23
1957 · 127 m²
€ 348.644
Straatbeeld van Hoofdstraat 11, 7851AA Zweeloo
Hoofdstraat 11
1975 · 149 m²
€ 444.659
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterdwarsweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zweeloo willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterdwarsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdwarsweg 21 in Zweeloo.

Wat is Kloosterdwarsweg 21 in Zweeloo waard?
Kloosterdwarsweg 21 in Zweeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.330 (bandbreedte € 366.370 – € 466.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zweeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdwarsweg 21 in Zweeloo?
De verwachte vraagprijs van Kloosterdwarsweg 21 in Zweeloo is in oktober 2026 € 410.516 (bandbreedte € 389.990 – € 431.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdwarsweg 21 in Zweeloo?
Voor Kloosterdwarsweg 21 adviseren wij een bod van € 422.226 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdwarsweg 21 in Zweeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdwarsweg 21 in Zweeloo bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdwarsweg 21 in Zweeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdwarsweg 21 in Zweeloo is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdwarsweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zweeloo is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdwarsweg 21 ligt rond € 416.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdwarsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdwarsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zweeloo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.