Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 4, 9433PD Zwiggelte

Woningwaarde Middenweg 4

9433PD Zwiggelte

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.778
+14,6%
[ € 974.845 – € 1.240.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.310[ € 1.045.295 – € 1.155.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.297[ € 1.059.929 – € 1.171.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 4 in Zwiggelte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.778 (€ 7.857 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.309Sinds mei +1,2%
+€ 140.92212 maanden +14,6%
+€ 99.92112 mnd vs. NL +10,3%
Middenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.778 voor Middenweg 4 in Zwiggelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 4 in Zwiggelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.297. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.778.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 4
€ 1.115.297[ € 1.059.929 – € 1.171.501 ]
Verkoper houdt over€ 1.101.779−€ 13.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.753+€ 24.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.101.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 4 in Zwiggelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.804 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 4
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 1.100.310[ € 1.045.295 – € 1.155.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.804[ € 7.413 – € 8.194 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 603.760[ € 264.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.115.297, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.310 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.778+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.297+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.062+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.310 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 4 in Zwiggelte bedragen € 5.484 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 554.000€ 1.662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.417
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.950.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.778
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.297
Verwachte vraagprijs€ 1.100.310
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtZwiggelte→
PlaatsZwiggelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwiggelte besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Zwiggelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwiggelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.107.778 duidelijk in het hogere segment van Zwiggelte. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 4 in Zwiggelte.

Wat is Middenweg 4 in Zwiggelte waard?
Middenweg 4 in Zwiggelte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.778 (bandbreedte € 974.845 – € 1.240.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwiggelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 4 in Zwiggelte?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 4 in Zwiggelte is in juni 2026 € 1.100.310 (bandbreedte € 1.045.295 – € 1.155.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 4 in Zwiggelte?
Voor Middenweg 4 adviseren wij een bod van € 1.115.297 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 4 in Zwiggelte?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 4 in Zwiggelte bedragen € 5.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.417 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 4 in Zwiggelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 4 in Zwiggelte is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 140.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwiggelte is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 4 ligt rond € 1.107.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwiggelte heeft 38% van de woningen zonnepanelen.