Huiswaardemeter

Woningwaarde Halerweg 13B

9433TE Zwiggelte

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.233
+15,6%
[ € 479.805 – € 610.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.026[ € 527.877 – € 583.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Halerweg 13B in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.233 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.551Sinds september +1,2%
+€ 73.61712 maanden +15,6%
+€ 55.34612 mnd vs. NL +11,7%
Halerweg 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.233 voor Halerweg 13B in Zwiggelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halerweg 13B in Zwiggelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.026. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.233.

Verwachte verkoopprijs Halerweg 13B
€ 553.026[ € 527.877 – € 583.443 ]
Verkoper houdt over€ 545.693−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.237+€ 13.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.693

Wat is de vraagprijs?

Halerweg 13B in Zwiggelte staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Vraagprijs Halerweg 13B
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halerweg 13B adviseren wij in een bod van € 553.026, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.233+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.026+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.677+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halerweg 13B zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halerweg 13B in Zwiggelte bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 545.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halerweg 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.233
Verwachte verkoopprijs€ 553.026
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zwiggelte
PlaatsZwiggelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zwiggelte besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zwiggelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zwiggelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.233 zit Halerweg 13B in het middensegment van Verspreide huizen Zwiggelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Halerweg 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halerweg 13B in Zwiggelte.

Wat is Halerweg 13B in Zwiggelte waard?
Halerweg 13B in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.233 (bandbreedte € 479.805 – € 610.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zwiggelte.
Wat is de vraagprijs van Halerweg 13B in Zwiggelte?
Halerweg 13B in Zwiggelte staat in oktober 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Halerweg 13B in Zwiggelte?
Voor Halerweg 13B adviseren wij een bod van € 553.026 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halerweg 13B in Zwiggelte?
De geschatte bruto maandlasten van Halerweg 13B in Zwiggelte bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halerweg 13B in Zwiggelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halerweg 13B in Zwiggelte is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 73.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halerweg 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zwiggelte is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Halerweg 13B ligt rond € 545.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halerweg 13B?
Huishoudens in de buurt van Halerweg 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zwiggelte heeft 19% van de woningen zonnepanelen.