Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudemaasweg 7, 3336LJ Zwijndrecht

Woningwaarde Oudemaasweg 7

3336LJ Zwijndrecht

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.171
+6,9%
[ € 420.790 – € 535.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.703[ € 440.518 – € 486.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.090[ € 467.830 – € 517.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudemaasweg 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.171 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,6%
+€ 30.94512 maanden +6,9%
+€ 13.61912 mnd vs. NL +3,0%
Oudemaasweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.171 voor Oudemaasweg 7 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudemaasweg 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.090. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.171.

Verwachte verkoopprijs Oudemaasweg 7
€ 493.090[ € 467.830 – € 517.075 ]
Verkoper houdt over€ 486.416−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.102+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudemaasweg 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Oudemaasweg 7
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 463.703[ € 440.518 – € 486.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 555.361[ € 230.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudemaasweg 7 adviseren wij in een bod van € 493.090, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.703 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.171+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.090+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.745+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudemaasweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 463.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudemaasweg 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 478.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudemaasweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.171
Verwachte verkoopprijs€ 493.090
Verwachte vraagprijs€ 463.703
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtIndustriegebied Groote Lindt
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Groote Lindt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Groote Lindt

Industriegebied Groote Lindt biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oudemaasweg 7 bedraagt € 478.171. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudemaasweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudemaasweg 7 in Zwijndrecht.

Wat is Oudemaasweg 7 in Zwijndrecht waard?
Oudemaasweg 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.171 (bandbreedte € 420.790 – € 535.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Groote Lindt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudemaasweg 7 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudemaasweg 7 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 463.703 (bandbreedte € 440.518 – € 486.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudemaasweg 7 in Zwijndrecht?
Voor Oudemaasweg 7 adviseren wij een bod van € 493.090 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudemaasweg 7 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudemaasweg 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudemaasweg 7 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudemaasweg 7 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.