Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 31

8019ZD Zwolle

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.903
+0,0%
[ € 405.595 – € 516.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.497[ € 427.022 – € 471.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.598[ € 448.800 – € 496.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.903 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15312 maanden +0,0%
€ -17.69712 mnd vs. NL -3,8%
Prinses Margrietstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.903 voor Prinses Margrietstraat 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.903.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 31
€ 472.598[ € 448.800 – € 496.043 ]
Verkoper houdt over€ 466.149−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.200+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 31
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 449.497[ € 427.022 – € 471.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 31 adviseren wij in een bod van € 472.598, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.497 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.903+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.598+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.228+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 449.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 31 in Zwolle bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 460.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.903
Verwachte verkoopprijs€ 472.598
Verwachte vraagprijs€ 449.497
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 857.670
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 33, 8019ZA Zwolle
Oranje Nassaulaan 33
2016 · 188 m²
€ 956.175
Straatbeeld van Fenixhof 20, 8011DA Zwolle
Fenixhof 20
2017 · 100 m²
€ 514.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.903 is Prinses Margrietstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Veerallee. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 31 in Zwolle.

Wat is Prinses Margrietstraat 31 in Zwolle waard?
Prinses Margrietstraat 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.903 (bandbreedte € 405.595 – € 516.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 31 in Zwolle is in oktober 2026 € 449.497 (bandbreedte € 427.022 – € 471.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 31 in Zwolle?
Voor Prinses Margrietstraat 31 adviseren wij een bod van € 472.598 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 31 in Zwolle bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 31 ligt rond € 460.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.