Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 41B

4363AB Aagtekerke

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.302
+14,3%
[ € 419.146 – € 533.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.656[ € 446.173 – € 493.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.042[ € 458.666 – € 506.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 41B in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.302 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.266Sinds september +1,1%
+€ 59.49112 maanden +14,3%
+€ 43.34312 mnd vs. NL +10,4%
Dorpsplein 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.302 voor Dorpsplein 41B in Aagtekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 41B in Aagtekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.042. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.302.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 41B
€ 483.042[ € 458.666 – € 506.947 ]
Verkoper houdt over€ 476.479−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.853+€ 11.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 41B in Aagtekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 41B
Onder gem. in buurt AagtekerkeBoven gem.
€ 469.656[ € 446.173 – € 493.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aagtekerke
€ 638.000[ € 549.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 41B adviseren wij in een bod van € 483.042, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.656 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.302+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.042+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.194+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 41B zal in bij een vraagprijs van € 469.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 41B in Aagtekerke bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 476.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 41B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.302
Verwachte verkoopprijs€ 483.042
Verwachte vraagprijs€ 469.656
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtAagtekerke→
PlaatsAagtekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtekerke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aagtekerke

Aagtekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 25, 4363BC Aagtekerke
Agathastraat 25
1974 · 155 m²
€ 554.872
Straatbeeld van Bouwluststraat 22, 4363BH Aagtekerke
Bouwluststraat 22
1982 · 106 m²
€ 283.903
Straatbeeld van Burgemeester Geuzestraat 12, 4363AR Aagtekerke
Burgemeester Geuzestraat 12
1964 · 54 m²
€ 166.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.302 zit Dorpsplein 41B in het middensegment van Aagtekerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 41B in Aagtekerke.

Wat is Dorpsplein 41B in Aagtekerke waard?
Dorpsplein 41B in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.302 (bandbreedte € 419.146 – € 533.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aagtekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 41B in Aagtekerke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 41B in Aagtekerke is in oktober 2026 € 469.656 (bandbreedte € 446.173 – € 493.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 41B in Aagtekerke?
Voor Dorpsplein 41B adviseren wij een bod van € 483.042 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 41B in Aagtekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 41B in Aagtekerke bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 41B in Aagtekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 41B in Aagtekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 59.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtekerke is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 41B ligt rond € 476.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 41B?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 41B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtekerke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.