Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bouwluststraat 22, 4363BH Aagtekerke

Woningwaarde Bouwluststraat 22

4363BH Aagtekerke

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.903
+13,5%
[ € 249.835 – € 317.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.511[ € 274.778 – € 303.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwluststraat 22 in Aagtekerke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.903 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds juli +1,1%
+€ 33.81712 maanden +13,5%
+€ 24.98412 mnd vs. NL +10,0%
Bouwluststraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.903 voor Bouwluststraat 22 in Aagtekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwluststraat 22 in Aagtekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.511. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.903.

Verwachte verkoopprijs Bouwluststraat 22
€ 288.511[ € 274.778 – € 303.702 ]
Verkoper houdt over€ 284.087−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.431+€ 7.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.087

Wat is de vraagprijs?

Bouwluststraat 22 in Aagtekerke staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Vraagprijs Bouwluststraat 22
Onder gem. in buurt AagtekerkeBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.509 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aagtekerke
€ 507.100[ € 272.500 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwluststraat 22 adviseren wij in een bod van € 288.511, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.903+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.511+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.937+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwluststraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwluststraat 22 in Aagtekerke bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 283.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwluststraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.903
Verwachte verkoopprijs€ 288.511
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtAagtekerke→
PlaatsAagtekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtekerke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aagtekerke

Aagtekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geuzestraat 12, 4363AR Aagtekerke
Burgemeester Geuzestraat 12
1964 · 54 m²
€ 166.192
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4363AA Aagtekerke
Dorpsplein 29
1920 · 138 m²
€ 755.145
Straatbeeld van Thibautstraat 23, 4363BE Aagtekerke
Thibautstraat 23
1987 · 197 m²
€ 571.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.903 is Bouwluststraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Aagtekerke. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bouwluststraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwluststraat 22 in Aagtekerke.

Wat is Bouwluststraat 22 in Aagtekerke waard?
Bouwluststraat 22 in Aagtekerke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.903 (bandbreedte € 249.835 – € 317.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aagtekerke.
Wat is de vraagprijs van Bouwluststraat 22 in Aagtekerke?
Bouwluststraat 22 in Aagtekerke staat in augustus 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwluststraat 22 in Aagtekerke?
Voor Bouwluststraat 22 adviseren wij een bod van € 288.511 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwluststraat 22 in Aagtekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwluststraat 22 in Aagtekerke bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwluststraat 22 in Aagtekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwluststraat 22 in Aagtekerke is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 33.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwluststraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtekerke is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bouwluststraat 22 ligt rond € 283.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwluststraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bouwluststraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtekerke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.