Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 10

4363AC Aagtekerke

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.030
+14,3%
[ € 405.706 – € 516.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.502[ € 431.777 – € 477.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.652[ € 444.299 – € 491.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 10 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.030 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.097Sinds september +1,1%
+€ 57.58412 maanden +14,3%
+€ 41.95412 mnd vs. NL +10,4%
Dorpsplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.030 voor Dorpsplein 10 in Aagtekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 10 in Aagtekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.652. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.030.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 10
€ 467.652[ € 444.299 – € 491.067 ]
Verkoper houdt over€ 461.258−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.155+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 10 in Aagtekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 10
Onder gem. in buurt AagtekerkeBoven gem.
€ 454.502[ € 431.777 – € 477.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aagtekerke
€ 638.000[ € 549.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 10 adviseren wij in een bod van € 467.652, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.502 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.030+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.652+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.035+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 454.502 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 10 in Aagtekerke bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 461.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.030
Verwachte verkoopprijs€ 467.652
Verwachte vraagprijs€ 454.502
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtAagtekerke→
PlaatsAagtekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtekerke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aagtekerke

Aagtekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 25, 4363BC Aagtekerke
Agathastraat 25
1974 · 155 m²
€ 554.872
Straatbeeld van Bouwluststraat 22, 4363BH Aagtekerke
Bouwluststraat 22
1982 · 106 m²
€ 283.903
Straatbeeld van Burgemeester Geuzestraat 12, 4363AR Aagtekerke
Burgemeester Geuzestraat 12
1964 · 54 m²
€ 166.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.030 zit Dorpsplein 10 in het middensegment van Aagtekerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 10 in Aagtekerke.

Wat is Dorpsplein 10 in Aagtekerke waard?
Dorpsplein 10 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.030 (bandbreedte € 405.706 – € 516.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aagtekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 10 in Aagtekerke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 10 in Aagtekerke is in oktober 2026 € 454.502 (bandbreedte € 431.777 – € 477.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 10 in Aagtekerke?
Voor Dorpsplein 10 adviseren wij een bod van € 467.652 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 10 in Aagtekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 10 in Aagtekerke bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 10 in Aagtekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 10 in Aagtekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 57.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtekerke is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 10 ligt rond € 461.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 10?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtekerke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.