Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Baantje 1

4363AG Aagtekerke

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.200
+14,3%
[ € 402.336 – € 512.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.515[ € 427.989 – € 473.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.983[ € 440.829 – € 487.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Baantje 1 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.200 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.055Sinds september +1,1%
+€ 57.10512 maanden +14,3%
+€ 41.60512 mnd vs. NL +10,4%
Het Baantje 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.200 voor Het Baantje 1 in Aagtekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Baantje 1 in Aagtekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.983. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.200.

Verwachte verkoopprijs Het Baantje 1
€ 463.983[ € 440.829 – € 487.232 ]
Verkoper houdt over€ 457.629−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.413+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Baantje 1 in Aagtekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Het Baantje 1
Onder gem. in buurt AagtekerkeBoven gem.
€ 450.515[ € 427.989 – € 473.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aagtekerke
€ 638.000[ € 549.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Baantje 1 adviseren wij in een bod van € 463.983, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.515 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.200+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.983+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.182+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Baantje 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.515 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Baantje 1 in Aagtekerke bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 457.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Baantje 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.200
Verwachte verkoopprijs€ 463.983
Verwachte vraagprijs€ 450.515
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtAagtekerke→
PlaatsAagtekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtekerke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aagtekerke

Aagtekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 25, 4363BC Aagtekerke
Agathastraat 25
1974 · 155 m²
€ 554.872
Straatbeeld van Bouwluststraat 22, 4363BH Aagtekerke
Bouwluststraat 22
1982 · 106 m²
€ 283.903
Straatbeeld van Burgemeester Geuzestraat 12, 4363AR Aagtekerke
Burgemeester Geuzestraat 12
1964 · 54 m²
€ 166.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.200 zit Het Baantje 1 in het middensegment van Aagtekerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Baantje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Baantje 1 in Aagtekerke.

Wat is Het Baantje 1 in Aagtekerke waard?
Het Baantje 1 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.200 (bandbreedte € 402.336 – € 512.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aagtekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Baantje 1 in Aagtekerke?
De verwachte vraagprijs van Het Baantje 1 in Aagtekerke is in oktober 2026 € 450.515 (bandbreedte € 427.989 – € 473.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Baantje 1 in Aagtekerke?
Voor Het Baantje 1 adviseren wij een bod van € 463.983 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Baantje 1 in Aagtekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Het Baantje 1 in Aagtekerke bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Baantje 1 in Aagtekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Baantje 1 in Aagtekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 57.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Baantje 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtekerke is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Het Baantje 1 ligt rond € 457.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Baantje 1?
Huishoudens in de buurt van Het Baantje 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtekerke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.