Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooststraat 2

4363AM Aagtekerke

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.552
+14,3%
[ € 563.686 – € 717.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.580[ € 614.712 – € 679.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 2 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.552 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.082Sinds september +1,1%
+€ 80.00612 maanden +14,3%
+€ 58.29012 mnd vs. NL +10,4%
Ooststraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.552 voor Ooststraat 2 in Aagtekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 2 in Aagtekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.580. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.552.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 2
€ 646.580[ € 614.712 – € 679.418 ]
Verkoper houdt over€ 638.218−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.662+€ 15.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.218

Wat is de vraagprijs?

Ooststraat 2 in Aagtekerke staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Vraagprijs Ooststraat 2
Onder gem. in buurt AagtekerkeBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aagtekerke
€ 638.000[ € 549.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 2 adviseren wij in een bod van € 646.580, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.552+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.580+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.909+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 2 in Aagtekerke bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 640.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.552
Verwachte verkoopprijs€ 646.580
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtAagtekerke→
PlaatsAagtekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtekerke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aagtekerke

Aagtekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 25, 4363BC Aagtekerke
Agathastraat 25
1974 · 155 m²
€ 554.872
Straatbeeld van Bouwluststraat 22, 4363BH Aagtekerke
Bouwluststraat 22
1982 · 106 m²
€ 283.903
Straatbeeld van Burgemeester Geuzestraat 12, 4363AR Aagtekerke
Burgemeester Geuzestraat 12
1964 · 54 m²
€ 166.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooststraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.552 duidelijk in het hogere segment van Aagtekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 2 in Aagtekerke.

Wat is Ooststraat 2 in Aagtekerke waard?
Ooststraat 2 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.552 (bandbreedte € 563.686 – € 717.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aagtekerke.
Wat is de vraagprijs van Ooststraat 2 in Aagtekerke?
Ooststraat 2 in Aagtekerke staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 2 in Aagtekerke?
Voor Ooststraat 2 adviseren wij een bod van € 646.580 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 2 in Aagtekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 2 in Aagtekerke bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 2 in Aagtekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststraat 2 in Aagtekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 80.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtekerke is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 2 ligt rond € 640.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ooststraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtekerke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.