Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Geuzestraat 31

4363AP Aagtekerke

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.600
+13,5%
[ € 242.528 – € 308.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 272.500[ € 258.875 – € 286.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.074[ € 267.418 – € 295.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Geuzestraat 31 in Aagtekerke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.600 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds juli +1,1%
+€ 32.82812 maanden +13,5%
+€ 24.25312 mnd vs. NL +10,0%
Burgemeester Geuzestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.600 voor Burgemeester Geuzestraat 31 in Aagtekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Geuzestraat 31 in Aagtekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.074. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.600.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Geuzestraat 31
€ 280.074[ € 267.418 – € 295.567 ]
Verkoper houdt over€ 275.743−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.825+€ 7.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.743

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Geuzestraat 31 in Aagtekerke staat in te koop voor € 272.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Vraagprijs Burgemeester Geuzestraat 31
Onder gem. in buurt AagtekerkeBoven gem.
€ 272.500[ € 258.875 – € 286.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aagtekerke
€ 507.100[ € 272.500 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Geuzestraat 31 adviseren wij in een bod van € 280.074, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 272.500 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.600+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.074+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.078+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Geuzestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 272.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Geuzestraat 31 in Aagtekerke bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 275.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Geuzestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.600
Verwachte verkoopprijs€ 280.074
Vraagprijs€ 272.500
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtAagtekerke→
PlaatsAagtekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtekerke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aagtekerke

Aagtekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwluststraat 22, 4363BH Aagtekerke
Bouwluststraat 22
1982 · 106 m²
€ 283.903
Straatbeeld van Burgemeester Geuzestraat 12, 4363AR Aagtekerke
Burgemeester Geuzestraat 12
1964 · 54 m²
€ 166.192
Straatbeeld van Thibautstraat 23, 4363BE Aagtekerke
Thibautstraat 23
1987 · 197 m²
€ 571.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.600 is Burgemeester Geuzestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Aagtekerke. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Geuzestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Geuzestraat 31 in Aagtekerke.

Wat is Burgemeester Geuzestraat 31 in Aagtekerke waard?
Burgemeester Geuzestraat 31 in Aagtekerke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.600 (bandbreedte € 242.528 – € 308.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aagtekerke.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Geuzestraat 31 in Aagtekerke?
Burgemeester Geuzestraat 31 in Aagtekerke staat in augustus 2026 te koop voor € 272.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Geuzestraat 31 in Aagtekerke?
Voor Burgemeester Geuzestraat 31 adviseren wij een bod van € 280.074 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Geuzestraat 31 in Aagtekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Geuzestraat 31 in Aagtekerke bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Geuzestraat 31 in Aagtekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Geuzestraat 31 in Aagtekerke is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Geuzestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtekerke is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Geuzestraat 31 ligt rond € 275.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Geuzestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Geuzestraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtekerke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.