Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Geuzestraat 45

4363AP Aagtekerke

Te koop
217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.950
+13,3%
[ € 422.356 – € 537.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.810[ € 464.336 – € 513.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Geuzestraat 45 in Aagtekerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.950 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.307Sinds mei +1,1%
+€ 56.16512 maanden +13,3%
+€ 38.19412 mnd vs. NL +9,0%
Burgemeester Geuzestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.950 voor Burgemeester Geuzestraat 45 in Aagtekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Geuzestraat 45 in Aagtekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.810. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.950.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Geuzestraat 45
€ 486.810[ € 464.336 – € 513.214 ]
Verkoper houdt over€ 480.205−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.696+€ 11.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.205

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Geuzestraat 45 in Aagtekerke staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Vraagprijs Burgemeester Geuzestraat 45
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 691.316[ € 255.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Geuzestraat 45 adviseren wij in een bod van € 486.810, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.950+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.810+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.151+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Geuzestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Geuzestraat 45 in Aagtekerke bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 479.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Geuzestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.950
Verwachte verkoopprijs€ 486.810
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtAagtekerke→
PlaatsAagtekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtekerke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aagtekerke

Aagtekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geuzestraat 12, 4363AR Aagtekerke
Burgemeester Geuzestraat 12
1964 · 54 m²
€ 165.637
Straatbeeld van Thibautstraat 23, 4363BE Aagtekerke
Thibautstraat 23
1987 · 197 m²
€ 569.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.950 zit Burgemeester Geuzestraat 45 in het middensegment van Aagtekerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Geuzestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Geuzestraat 45 in Aagtekerke.

Wat is Burgemeester Geuzestraat 45 in Aagtekerke waard?
Burgemeester Geuzestraat 45 in Aagtekerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.950 (bandbreedte € 422.356 – € 537.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aagtekerke.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Geuzestraat 45 in Aagtekerke?
Burgemeester Geuzestraat 45 in Aagtekerke staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Geuzestraat 45 in Aagtekerke?
Voor Burgemeester Geuzestraat 45 adviseren wij een bod van € 486.810 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Geuzestraat 45 in Aagtekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Geuzestraat 45 in Aagtekerke bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Geuzestraat 45 in Aagtekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Geuzestraat 45 in Aagtekerke is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 56.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Geuzestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtekerke is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Geuzestraat 45 ligt rond € 479.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Geuzestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Geuzestraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtekerke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.