Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwluststraat 23

4363BJ Aagtekerke

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.214
+14,3%
[ € 493.868 – € 628.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.486[ € 525.812 – € 581.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.050[ € 540.535 – € 597.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwluststraat 23 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.214 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.205Sinds september +1,1%
+€ 70.09712 maanden +14,3%
+€ 51.07112 mnd vs. NL +10,4%
Bouwluststraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.214 voor Bouwluststraat 23 in Aagtekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwluststraat 23 in Aagtekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.050. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.214.

Verwachte verkoopprijs Bouwluststraat 23
€ 569.050[ € 540.535 – € 597.432 ]
Verkoper houdt over€ 561.540−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.581+€ 13.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwluststraat 23 in Aagtekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwluststraat 23
Onder gem. in buurt AagtekerkeBoven gem.
€ 553.486[ € 525.812 – € 581.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aagtekerke
€ 638.000[ € 549.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwluststraat 23 adviseren wij in een bod van € 569.050, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 553.486 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.214+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.050+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.503+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwluststraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 553.486 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwluststraat 23 in Aagtekerke bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 561.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwluststraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.214
Verwachte verkoopprijs€ 569.050
Verwachte vraagprijs€ 553.486
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtAagtekerke→
PlaatsAagtekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtekerke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aagtekerke

Aagtekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 25, 4363BC Aagtekerke
Agathastraat 25
1974 · 155 m²
€ 554.872
Straatbeeld van Bouwluststraat 22, 4363BH Aagtekerke
Bouwluststraat 22
1982 · 106 m²
€ 283.903
Straatbeeld van Burgemeester Geuzestraat 12, 4363AR Aagtekerke
Burgemeester Geuzestraat 12
1964 · 54 m²
€ 166.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwluststraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.214 duidelijk in het hogere segment van Aagtekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bouwluststraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwluststraat 23 in Aagtekerke.

Wat is Bouwluststraat 23 in Aagtekerke waard?
Bouwluststraat 23 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.214 (bandbreedte € 493.868 – € 628.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aagtekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwluststraat 23 in Aagtekerke?
De verwachte vraagprijs van Bouwluststraat 23 in Aagtekerke is in oktober 2026 € 553.486 (bandbreedte € 525.812 – € 581.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwluststraat 23 in Aagtekerke?
Voor Bouwluststraat 23 adviseren wij een bod van € 569.050 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwluststraat 23 in Aagtekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwluststraat 23 in Aagtekerke bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwluststraat 23 in Aagtekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwluststraat 23 in Aagtekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 70.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwluststraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtekerke is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bouwluststraat 23 ligt rond € 561.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwluststraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bouwluststraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtekerke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.