Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoek 1

4363BM Aagtekerke

Te koop
222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.645
+13,3%
[ € 609.528 – € 775.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.163[ € 666.986 – € 737.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 1 in Aagtekerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 692.645 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.658Sinds mei +1,1%
+€ 81.05612 maanden +13,3%
+€ 55.12112 mnd vs. NL +9,0%
Noordhoek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.645 voor Noordhoek 1 in Aagtekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 1 in Aagtekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.163. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.645.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 1
€ 699.163[ € 666.986 – € 737.196 ]
Verkoper houdt over€ 690.222−€ 8.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.296+€ 16.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.222

Wat is de vraagprijs?

Noordhoek 1 in Aagtekerke staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Vraagprijs Noordhoek 1
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 691.316[ € 255.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 1 adviseren wij in een bod van € 699.163, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.645+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.163+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.121+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 1 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 1 in Aagtekerke bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 692.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.645
Verwachte verkoopprijs€ 699.163
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtAagtekerke→
PlaatsAagtekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtekerke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aagtekerke

Aagtekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geuzestraat 12, 4363AR Aagtekerke
Burgemeester Geuzestraat 12
1964 · 54 m²
€ 165.637
Straatbeeld van Thibautstraat 23, 4363BE Aagtekerke
Thibautstraat 23
1987 · 197 m²
€ 569.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoek 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.645 duidelijk in het hogere segment van Aagtekerke. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 1 in Aagtekerke.

Wat is Noordhoek 1 in Aagtekerke waard?
Noordhoek 1 in Aagtekerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.645 (bandbreedte € 609.528 – € 775.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aagtekerke.
Wat is de vraagprijs van Noordhoek 1 in Aagtekerke?
Noordhoek 1 in Aagtekerke staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 1 in Aagtekerke?
Voor Noordhoek 1 adviseren wij een bod van € 699.163 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 1 in Aagtekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 1 in Aagtekerke bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 1 in Aagtekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoek 1 in Aagtekerke is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 81.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtekerke is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 1 ligt rond € 692.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 1?
Huishoudens in de buurt van Noordhoek 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtekerke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.