Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoek 16

4363BM Aagtekerke

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.529
+14,3%
[ € 500.306 – € 636.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.707[ € 532.672 – € 588.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.460[ € 547.587 – € 605.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 16 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.529 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.286Sinds september +1,1%
+€ 71.01012 maanden +14,3%
+€ 51.73612 mnd vs. NL +10,4%
Noordhoek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.529 voor Noordhoek 16 in Aagtekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 16 in Aagtekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.460. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.529.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 16
€ 576.460[ € 547.587 – € 605.227 ]
Verkoper houdt over€ 568.869−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.139+€ 13.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek 16 in Aagtekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek 16
Onder gem. in buurt AagtekerkeBoven gem.
€ 560.707[ € 532.672 – € 588.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aagtekerke
€ 638.000[ € 549.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 16 adviseren wij in een bod van € 576.460, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 560.707 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.529+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.460+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.283+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 16 zal in bij een vraagprijs van € 560.707 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 16 in Aagtekerke bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 568.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.529
Verwachte verkoopprijs€ 576.460
Verwachte vraagprijs€ 560.707
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtAagtekerke→
PlaatsAagtekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtekerke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aagtekerke

Aagtekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 25, 4363BC Aagtekerke
Agathastraat 25
1974 · 155 m²
€ 554.872
Straatbeeld van Bouwluststraat 22, 4363BH Aagtekerke
Bouwluststraat 22
1982 · 106 m²
€ 283.903
Straatbeeld van Burgemeester Geuzestraat 12, 4363AR Aagtekerke
Burgemeester Geuzestraat 12
1964 · 54 m²
€ 166.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoek 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.529 duidelijk in het hogere segment van Aagtekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 16 in Aagtekerke.

Wat is Noordhoek 16 in Aagtekerke waard?
Noordhoek 16 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.529 (bandbreedte € 500.306 – € 636.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aagtekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek 16 in Aagtekerke?
De verwachte vraagprijs van Noordhoek 16 in Aagtekerke is in oktober 2026 € 560.707 (bandbreedte € 532.672 – € 588.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 16 in Aagtekerke?
Voor Noordhoek 16 adviseren wij een bod van € 576.460 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 16 in Aagtekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 16 in Aagtekerke bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 16 in Aagtekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoek 16 in Aagtekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 71.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtekerke is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 16 ligt rond € 568.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 16?
Huishoudens in de buurt van Noordhoek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtekerke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.