Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoek 5

4363BM Aagtekerke

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.704
+14,3%
[ € 383.420 – € 487.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.339[ € 407.872 – € 450.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.163[ € 420.108 – € 464.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 5 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.704 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.817Sinds september +1,1%
+€ 54.42012 maanden +14,3%
+€ 39.64912 mnd vs. NL +10,4%
Noordhoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.704 voor Noordhoek 5 in Aagtekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 5 in Aagtekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.163. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.704.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 5
€ 442.163[ € 420.108 – € 464.330 ]
Verkoper houdt over€ 436.049−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.156+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek 5 in Aagtekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek 5
Onder gem. in buurt AagtekerkeBoven gem.
€ 429.339[ € 407.872 – € 450.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.457 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aagtekerke
€ 638.000[ € 549.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 5 adviseren wij in een bod van € 442.163, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.339 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.704+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.163+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.271+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 429.339 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 5 in Aagtekerke bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 435.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.704
Verwachte verkoopprijs€ 442.163
Verwachte vraagprijs€ 429.339
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtAagtekerke→
PlaatsAagtekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtekerke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aagtekerke

Aagtekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 25, 4363BC Aagtekerke
Agathastraat 25
1974 · 155 m²
€ 554.872
Straatbeeld van Bouwluststraat 22, 4363BH Aagtekerke
Bouwluststraat 22
1982 · 106 m²
€ 283.903
Straatbeeld van Burgemeester Geuzestraat 12, 4363AR Aagtekerke
Burgemeester Geuzestraat 12
1964 · 54 m²
€ 166.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoek 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aagtekerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 5 in Aagtekerke.

Wat is Noordhoek 5 in Aagtekerke waard?
Noordhoek 5 in Aagtekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.704 (bandbreedte € 383.420 – € 487.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aagtekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek 5 in Aagtekerke?
De verwachte vraagprijs van Noordhoek 5 in Aagtekerke is in oktober 2026 € 429.339 (bandbreedte € 407.872 – € 450.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 5 in Aagtekerke?
Voor Noordhoek 5 adviseren wij een bod van € 442.163 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 5 in Aagtekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 5 in Aagtekerke bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 5 in Aagtekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoek 5 in Aagtekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 54.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtekerke is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 5 ligt rond € 435.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 5?
Huishoudens in de buurt van Noordhoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtekerke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.