Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4A

7854PG Aalden

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.976
+4,4%
[ € 498.059 – € 633.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.632[ € 529.750 – € 585.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.444[ € 545.643 – € 603.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4A in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.976 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,4%
+€ 23.61312 maanden +4,4%
+€ 2.60112 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.976 voor Kerkstraat 4A in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4A in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.444. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.976.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4A
€ 574.444[ € 545.643 – € 603.079 ]
Verkoper houdt over€ 566.875−€ 7.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.083+€ 13.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4A in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4A
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 557.632[ € 529.750 – € 585.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4A adviseren wij in een bod van € 574.444, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.632 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.976+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.444+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.166+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 557.632 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4A in Aalden bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 565.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.976
Verwachte verkoopprijs€ 574.444
Verwachte vraagprijs€ 557.632
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden
Brinkmaten 20
1982 · 132 m²
€ 366.088
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 565.976 duidelijk in het hogere segment van Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4A in Aalden.

Wat is Kerkstraat 4A in Aalden waard?
Kerkstraat 4A in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.976 (bandbreedte € 498.059 – € 633.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4A in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4A in Aalden is in oktober 2026 € 557.632 (bandbreedte € 529.750 – € 585.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4A in Aalden?
Voor Kerkstraat 4A adviseren wij een bod van € 574.444 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4A in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4A in Aalden bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4A in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4A in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4A ligt rond € 565.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.