Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden

Woningwaarde Brinkmaten 20

7854TK Aalden

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.088
+4,4%
[ € 322.157 – € 410.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.146[ € 342.139 – € 378.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.128[ € 353.430 – € 390.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkmaten 20 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.088 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,4%
+€ 15.27412 maanden +4,4%
+€ 1.68312 mnd vs. NL +0,5%
Brinkmaten 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.088 voor Brinkmaten 20 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkmaten 20 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.128. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.088.

Verwachte verkoopprijs Brinkmaten 20
€ 372.128[ € 353.430 – € 390.632 ]
Verkoper houdt over€ 366.785−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.721+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkmaten 20 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkmaten 20
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 360.146[ € 342.139 – € 378.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkmaten 20 adviseren wij in een bod van € 372.128, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.146 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.088+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.128+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.734+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkmaten 20 zal in bij een vraagprijs van € 360.146 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkmaten 20 in Aalden bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 366.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkmaten 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.088
Verwachte verkoopprijs€ 372.128
Verwachte vraagprijs€ 360.146
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 337.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkmaten 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkmaten 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkmaten 20 in Aalden.

Wat is Brinkmaten 20 in Aalden waard?
Brinkmaten 20 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.088 (bandbreedte € 322.157 – € 410.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkmaten 20 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Brinkmaten 20 in Aalden is in oktober 2026 € 360.146 (bandbreedte € 342.139 – € 378.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkmaten 20 in Aalden?
Voor Brinkmaten 20 adviseren wij een bod van € 372.128 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkmaten 20 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkmaten 20 in Aalden bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkmaten 20 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkmaten 20 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.274) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkmaten 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Brinkmaten 20 ligt rond € 366.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkmaten 20?
Huishoudens in de buurt van Brinkmaten 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.