Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden

Woningwaarde Paardelandsdrift 26

7854PR Aalden

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.860
+3,4%
[ € 290.277 – € 369.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.581[ € 308.352 – € 340.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.224[ € 318.528 – € 352.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardelandsdrift 26 in Aalden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.860 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds mei +0,4%
+€ 10.95712 maanden +3,4%
€ -2.56612 mnd vs. NL -0,8%
Paardelandsdrift 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.860 voor Paardelandsdrift 26 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardelandsdrift 26 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.224. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.860.

Verwachte verkoopprijs Paardelandsdrift 26
€ 335.224[ € 318.528 – € 352.057 ]
Verkoper houdt over€ 330.287−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.078+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardelandsdrift 26 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Paardelandsdrift 26
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 324.581[ € 308.352 – € 340.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 561.527[ € 229.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardelandsdrift 26 adviseren wij in een bod van € 335.224, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.581 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.860+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.224+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.985+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardelandsdrift 26 zal in bij een vraagprijs van € 324.581 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardelandsdrift 26 in Aalden bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 329.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardelandsdrift 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.860
Verwachte verkoopprijs€ 335.224
Verwachte vraagprijs€ 324.581
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (32%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Jalvingweg 9, 7853TH Wezuperbrug
Jan Jalvingweg 9
1989 · 91 m²
€ 300.872
Straatbeeld van Kortmaatsweg 6, 7856TE Benneveld
Kortmaatsweg 6
1988 · 130 m²
€ 406.694
Straatbeeld van Jan Jalvingweg 11, 7853TH Wezuperbrug
Jan Jalvingweg 11
1998 · 108 m²
€ 344.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardelandsdrift 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paardelandsdrift 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardelandsdrift 26 in Aalden.

Wat is Paardelandsdrift 26 in Aalden waard?
Paardelandsdrift 26 in Aalden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.860 (bandbreedte € 290.277 – € 369.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardelandsdrift 26 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Paardelandsdrift 26 in Aalden is in juni 2026 € 324.581 (bandbreedte € 308.352 – € 340.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardelandsdrift 26 in Aalden?
Voor Paardelandsdrift 26 adviseren wij een bod van € 335.224 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardelandsdrift 26 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Paardelandsdrift 26 in Aalden bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardelandsdrift 26 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardelandsdrift 26 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardelandsdrift 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Paardelandsdrift 26 ligt rond € 329.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardelandsdrift 26?
Huishoudens in de buurt van Paardelandsdrift 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.